Estimation théorique
Rue Georges Brassens,11700 Pépieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Brassens,11700-Pépieux indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 138 | 484 | 167000€ | 1210€ |
2022-03-01 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 512 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 5004 | LE ROC | 3 | 65 | 501 | 132000€ | 2031€ |
2022-03-29 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 260 | 129700€ | 1995€ |
2020-10-06 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 104 | 600 | 243300€ | 2339€ |
2021-05-28 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 262 | 120000€ | 1846€ |
2023-03-30 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 206 | 140750€ | 1877€ |
2021-10-08 | 3 | CHEMIN DE RIEUX | 5 | 122 | 745 | 244500€ | 2004€ |
2020-10-07 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 557 | 154000€ | 1901€ |
2020-01-07 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 251 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-24 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 251 | 147250€ | 1841€ |
2021-12-02 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 516 | 154000€ | 1750€ |
2021-09-22 | 3 | CHEMIN DE RIEUX | 3 | 78 | 655 | 123765€ | 1587€ |
2022-08-16 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 0 | 138740€ | 1652€ |
2022-03-31 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 0 | 129000€ | 1843€ |
2020-11-12 | 0 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 531 | 92000€ | 793€ |
2022-03-04 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 139500€ | 1701€ |
2021-06-07 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 98 | 157 | 134420€ | 1372€ |
2022-07-29 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2022-08-01 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 0 | 158600€ | 1782€ |
2020-10-16 | 273 | AU MOULIN | 6 | 145 | 389 | 140000€ | 966€ |
2023-02-10 | 5387 | BD DU MINERVOIS | 5 | 69 | 287 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-17 | 5220 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 505 | 179510€ | 1832€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 119000€ | 1451€ |
2023-02-16 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 158 | 159600€ | 1946€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 76 | 618 | 64680€ | 851€ |
2022-08-03 | 10 | BD DU MINERVOIS | 5 | 159 | 355 | 125000€ | 786€ |
2021-07-05 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 108 | 250 | 139000€ | 1287€ |
2022-06-29 | 14 | BD DU MINERVOIS | 2 | 35 | 141 | 40000€ | 1143€ |
2021-10-20 | 3 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 650 | 147000€ | 817€ |
2023-02-16 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 97 | 381 | 238000€ | 2454€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 379 | 156000€ | 1793€ |
2021-12-03 | 9001 | CHEMIN DE CAUNES | 4 | 98 | 1000 | 240000€ | 2449€ |
2023-01-24 | 26 | BD DU MINERVOIS | 5 | 99 | 125 | 87000€ | 879€ |
2023-06-13 | 31 | BD DU MINERVOIS | 4 | 99 | 1103 | 290000€ | 2929€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES PARCS | 6 | 280 | 263 | 548545€ | 1959€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 171 | 165 | 235000€ | 1374€ |
2019-11-15 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 87 | 91 | 130000€ | 1494€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 21 | 10 | 50850€ | 2421€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 91 | 37000€ | 587€ |
2022-08-02 | 188 | RUE DES PARCS | 5 | 108 | 144 | 50000€ | 463€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 74 | 34000€ | 283€ |
2020-12-22 | 80 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 72 | 52000€ | 675€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 40 | 170620€ | 1523€ |
2021-11-15 | 296 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 88 | 82000€ | 891€ |
2021-06-10 | 29 | LE VILLAGE | 5 | 144 | 193 | 75000€ | 521€ |
2022-04-28 | 90 | CHEMIN DE RIEUX | 5 | 68 | 84 | 167350€ | 2461€ |
2022-07-12 | 1 | PL DU PLO | 5 | 150 | 134 | 180355€ | 1202€ |
2022-03-11 | 41 | BD DU MINERVOIS | 5 | 151 | 134 | 70000€ | 464€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES MOULINS A HUILE | 4 | 148 | 94 | 70970€ | 480€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DES MOULINS A HUILE | 4 | 76 | 250 | 125000€ | 1645€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES MOULINS A HUILE | 4 | 60 | 27 | 89345€ | 1489€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DES MOULINS A HUILE | 4 | 134 | 182 | 138200€ | 1031€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 254 | 65000€ | 1016€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 75 | 50 | 69500€ | 927€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 46 | 85000€ | 1417€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DE L ETANG | 5 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE L ETANG | 6 | 133 | 1000 | 301300€ | 2265€ |
2021-10-14 | 51 | BD DU MINERVOIS | 6 | 158 | 235 | 185000€ | 1171€ |
2020-10-12 | 4 | AV DU CAUSSE | 5 | 167 | 1028 | 135000€ | 808€ |
2019-09-27 | 6 | AV DU CAUSSE | 7 | 366 | 717 | 497000€ | 1358€ |
2021-08-26 | 5380 | RUE DU PROGRES | 4 | 198 | 174 | 308380€ | 1557€ |
2019-09-17 | 55 | BD DU MINERVOIS | 8 | 245 | 841 | 230600€ | 941€ |
2021-03-26 | 57 | BD DU MINERVOIS | 5 | 152 | 178 | 95000€ | 625€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU THERON | 5 | 194 | 119 | 224350€ | 1156€ |
2021-05-28 | 245 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 200 | 98000€ | 1380€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU THERON | 6 | 111 | 575 | 275000€ | 2477€ |
2020-12-23 | 233 | LE VILLAGE | 7 | 184 | 190 | 128000€ | 696€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2023-04-19 | 3 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 117 | 230 | 56900€ | 486€ |
2019-09-12 | 3 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 117 | 230 | 117000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 99 | 344 | 70000€ | 707€ |
2020-05-20 | 257 | LE VILLAGE | 6 | 264 | 420 | 140000€ | 530€ |
2020-02-21 | 5000 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 617 | 155250€ | 1764€ |
2021-07-02 | 0 | LES PLANTADES | 4 | 111 | 1000 | 320000€ | 2883€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DES PLANTADES | 4 | 120 | 1424 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-20 | 111 | LES BONNES | 5 | 94 | 187 | 114350€ | 1216€ |
2021-07-29 | 111 | LES BONNES | 5 | 94 | 187 | 80000€ | 851€ |
2022-07-13 | 111 | LES BONNES | 5 | 93 | 283 | 128700€ | 1384€ |
2020-09-09 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 108 | 273 | 161000€ | 1491€ |
2021-07-20 | 1 | LES LAURIERS | 5 | 101 | 1001 | 200000€ | 1980€ |
2019-10-01 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 70 | 352 | 139000€ | 1986€ |
2022-02-23 | 10 | AV DES MURIERS | 6 | 113 | 357 | 173250€ | 1533€ |
2021-12-13 | 16 | AV DES MURIERS | 4 | 70 | 476 | 106000€ | 1514€ |
2021-01-29 | 14 | AV DES CATHARES | 7 | 155 | 585 | 195000€ | 1258€ |
2022-02-09 | 9 | AV DES CATHARES | 4 | 142 | 530 | 180000€ | 1268€ |
2021-05-31 | 5565 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 77 | 117000€ | 1800€ |
2020-09-21 | 9000 | LES LAURIERS | 3 | 63 | 351 | 160000€ | 2540€ |
2023-01-17 | 6 | RUE DU MARCHE | 2 | 44 | 22 | 55000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 2 | IMP PIC DE NORE | 3 | 83 | 99 | 138250€ | 1666€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU MARCHE | 4 | 98 | 175 | 90000€ | 918€ |
2020-09-21 | 5633 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 130 | 626 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 2 | LES LAURIERS | 3 | 65 | 347 | 33333€ | 513€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 30 | 55500€ | 867€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 30 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-23 | 2 | AV DU PARC | 6 | 124 | 288 | 116000€ | 935€ |
2022-02-28 | 36 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 136 | 1000 | 222000€ | 1632€ |
2023-04-27 | 3 | AV DU PARC | 7 | 102 | 194 | 105000€ | 1029€ |
2021-02-11 | 5000 | LA REZE | 4 | 88 | 822 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 102 | 118 | 109000€ | 1069€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 63 | 86250€ | 719€ |
2022-11-24 | 30 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 92 | 2468 | 313500€ | 3408€ |
2022-04-15 | 16 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 779 | 271000€ | 1807€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 1 | 22 | 20 | 26000€ | 1182€ |
2020-10-27 | 9997 | LES LAURIERS | 4 | 130 | 975 | 223075€ | 1716€ |
2020-09-29 | 40 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 152 | 1000 | 261420€ | 1720€ |
2020-12-18 | 5000 | LES LAURIERS | 5 | 98 | 547 | 158000€ | 1612€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DE L ERMITAGE | 2 | 56 | 163 | 70000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 3 | ALL POL LAPEYRE | 3 | 110 | 93 | 31500€ | 286€ |
2022-03-08 | 117 | ALL POL LAPEYRE | 2 | 29 | 60 | 68000€ | 2345€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU LAURIER | 5 | 272 | 295 | 120000€ | 441€ |
2023-04-06 | 9 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 108 | 165 | 123941€ | 1148€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 122 | 110 | 170800€ | 1400€ |
2021-04-23 | 6 | LES LAURIERS | 5 | 85 | 617 | 187500€ | 2206€ |
2022-01-19 | 21 | ALL POL LAPEYRE | 3 | 80 | 59 | 68000€ | 850€ |
2021-11-03 | 30 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 94 | 127 | 97000€ | 1032€ |
2020-01-30 | 552 | LA RESE | 5 | 94 | 1000 | 135000€ | 1436€ |
2020-06-16 | 25 | ALL POL LAPEYRE | 4 | 80 | 42 | 74000€ | 925€ |
2023-01-25 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 104 | 48000€ | 320€ |
2019-12-09 | 5693 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 100 | 73 | 112000€ | 1120€ |
2020-06-09 | 9999 | IMP PLACE AUX HERBES | 2 | 70 | 120 | 80900€ | 1156€ |
2022-08-09 | 5010 | LES LAURIERS | 3 | 65 | 554 | 159000€ | 2446€ |
2022-07-01 | 0 | IMP PLACE AUX HERBES | 3 | 96 | 202 | 52000€ | 542€ |
2022-08-04 | 53 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 155 | 1000 | 320857€ | 2070€ |
2023-04-25 | 8 | PL AUX HERBES | 8 | 355 | 240 | 24000€ | 68€ |
2019-11-29 | 3 | PL DE LA MISSION | 5 | 80 | 57 | 58000€ | 725€ |
2021-03-23 | 41 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 40 | 670 | 175000€ | 4375€ |
2022-04-25 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 204 | 193 | 133500€ | 654€ |
2020-01-21 | 8 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 130 | 63 | 130000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 140 | 103 | 68550€ | 490€ |
2021-06-23 | 380 | LE VILLAGE | 1 | 62 | 34 | 42470€ | 685€ |
2020-11-20 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 165 | 209 | 251300€ | 1523€ |
2023-06-05 | 2 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 87 | 88000€ | 704€ |
2023-05-30 | 9 | AV DU MINERVOIS | 4 | 120 | 101 | 75000€ | 625€ |
2022-06-20 | 13 | RUE DU COMMERCE | 6 | 197 | 137 | 86000€ | 437€ |
2020-12-23 | 384 | LE VILLAGE | 1 | 96 | 139 | 83000€ | 865€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ST ROCH | 4 | 140 | 90 | 45000€ | 321€ |
2020-05-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 146 | 81 | 37000€ | 253€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 116 | 65 | 22000€ | 190€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE L EMBANC | 8 | 264 | 300 | 65000€ | 246€ |
2022-02-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 220 | 305 | 382500€ | 1739€ |
2020-06-16 | 5000 | RUE ST ROCH | 2 | 70 | 72 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACETTE | 5 | 291 | 310 | 45000€ | 155€ |
2022-08-01 | 159 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 56 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 147 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 61 | 68000€ | 731€ |
2023-02-28 | 147 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 61 | 118400€ | 1273€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 30 | 38000€ | 1056€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 64 | 36 | 53000€ | 828€ |
2022-03-14 | 9999 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 45 | 57900€ | 1809€ |
2023-05-23 | 9999 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 45 | 58000€ | 1813€ |